Sweelinckstraat 25

(Bezichtigingen via De Brekelmans Adviesgroep 0654 298981 vraag naar Arthur Brekelmans)

Stel je voor...
Een plek die helemaal van jou is.
Een plek waar niemand zich bemoeit met hoe je je spullen neerzet.
Waar je op zondag in je pyjama de zon ziet opkomen boven de daken.
Met koffie in je hand en je voeten op het balkon.
Je eigen plek op de bovenste verdieping. Dus geen gestommel boven je hoofd,
alleen de vogels, de lucht en jouw uitzicht op morgen.
Je parkeert je auto overdekt. Droog. Veilig.
Je neemt de lift (of de trap) omhoog, dat voelt elke keer een beetje als thuiskomen.
Je draait de sleutel om en het ruikt naar thuis.
Een lichte woonkamer met open keuken,
waar je kookt op gevoel of bestelt zonder schuldgevoel.
Een badkamer die doet wat-ie moet doen.
En dan die ene extra kamer…
Wat wordt het?
Een kinderkamer voor twee dagen per week?
Een werkkamer waar je eindelijk geconcentreerd kunt werken?
Een walk-in closet die je vriendinnen jaloers maakt?
Een yogaplek? Hobbykamer? Logeerkamer voor je moeder?
De ruimte is niet groot, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
En weet je? Groot denken begint klein.
Kunststof kozijnen, dubbel glas, dus warm in de winter, koel in de zomer.
Traditionele voordeur, want karakter moet blijven.
Alles is praktisch, overzichtelijk en klaar voor jou.
Niet te veel gedoe, niet te veel onderhoud, gewoon: wonen.
Voor een starter.
Voor een herstarter.
Voor iemand die wil beginnen met opnieuw.
Je zoekt geen villa. Je zoekt rust. Licht. Eenvoud.
Een balkon met zon in de ochtend én na 15:00 uur.
Een keuken die niet meer nodig heeft.
En een leven dat past op 63 vierkante meter.
Past dit bij jou?

Brunssum, een stad om lief te hebben
Verrassend groen en vol leven
Brunssum ligt een beetje verscholen in het groen, in het zuidelijkste puntje van Limburg. Een stadje dat je misschien niet meteen op je netvlies hebt, maar waar het heerlijk wonen is. Met de Brunssummerheide als achtertuin, bossen rondom en het Vijverpark als levendig groen hart, is het een plek waar buiten zijn vanzelf gaat. Of je nu houdt van een rustige wandeling, een stevige fietstocht of actief wilt sporten in de natuur, in Brunssum kan het allemaal. Paardrijden, mountainbiken, zwemmen, klimmen: je hoeft er nooit ver voor weg.
Tegelijk is Brunssum ook gewoon praktisch. Het centrum heeft alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, horeca, scholen en een gezellige weekmarkt. Gezinnen voelen zich er snel thuis dankzij de speeltuinen, sportclubs en het Schutterspark met blote voetenpad, kinderboerderij, minitrein en speeltuin een favoriet bij jong en oud. En met SnowWorld en GaiaZOO vlakbij is er altijd iets leuks te doen.
Brunssum ligt bovendien centraal in de regio Parkstad, vlak bij Heerlen, Maastricht, Valkenburg en Aken en is goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer. Ondanks al die mogelijkheden en de fraaie ligging blijft het een verrassend betaalbare plek om te wonen.
Misschien wel zo’n plek die je pas écht waardeert als je er woont.

Algemeen
Centrale ontvangsthal met de lift, videofoon-installatie, brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. De privé berging is vanuit de ontvangsthal bereikbaar. Op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein een overdekte parkeerplaats voor de auto.
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw, goed gelegen ten opzichte van de stadskernen Brunssum, Sittard en Heerlen die op korte afstand liggen. Brunssum biedt een diversiteit aan voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, supermarkten. Eveneens goede verbindingen richting Maastricht en Eindhoven en de Buitenring N300.

Appartement

Via de hal met karakteristieke tegelvloer zijn de woonkamer met moderne open keuken, de beide slaapkamers, badkamer, toilet, ketel- en meterkast te bereiken.

De lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling heeft een laminaatvloer en een afmeting van 35 m2. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met mooi uitzicht.
De keuken is voorzien van inbouwspots en Whirlpool apparatuur: Oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. Twee ruime hoogglans witte bovenkasten met vouwliftdeuren, de onderkasten met houtnerf zijn voorzien van handige lades en twee deurtjes met softclose systeem. Een composiet werkblad maakt de keuken helemaal af.
De beide slaapkamers met veel lichtinval hebben een plavuizenvloer.
Slaapkamer 1 (3,80 meter x 4.30 meter) heeft een groot kiepraam met verduisterend rolgordijn.
Slaapkamer 2 (2.50 meter x 1.80 meter) biedt toegang tot het balkon.

De badkamer met centrale afzuiging is geheel betegeld en voorzien van wastafel met spiegel en onderkast, douche met glazen douchewand, aansluiting voor de wasmachine, twee uitschuifbare droogrekken en een radiator.

Het toilet met fonteintje en centrale afzuiging is voorzien van zwarte plavuizen en deels betegeld met witte wandtegels.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979.
Goede isolatie.
Gebruiksoppervlakte: 70 m2 (incl. balkon).
Inhoud: 209 m3.
Videofoon met zwart/wit en/of kleurenbeeld.
Energielabel C.
VVE: € 188 per maand.
Nefit HR Combiketel (Huur € 32 per maand incl. onderhoudscontract).
Groot gezamenlijk balkon van waaruit de nood/wenteltrap toegang geeft tot de afgesloten overdekte parkeerplaats.
Geheel voorzien van (nieuwe 2025) kunststof kozijnen (binnenkant wit, buitenkant houtnerf) met thermische beglazing.