Liguster 7

Voor bezichtigingen belt u met Arthur Brekelmans 0654298981 of neem contact op via Funda

Een instapklare woning die verrast – sfeervol, doordacht en klaar voor jouw verhaal
Van buiten oogt deze charmante halfvrijstaande woning zoals er velen zijn, maar wie binnenstapt ontdekt direct dat hier méér schuilt dan u op het eerste gezicht verwacht. Ruimte, licht en sfeer komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Alles klopt – en voelt direct als thuis.
De open keuken en de aanbouw vormen het kloppende hart van de woning: een plek waar koken, eten, werken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Speelse details en slimme oplossingen geven het geheel karakter en zorgen ervoor dat de woning blijft verrassen.
Met vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer, biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu zoekt naar een comfortabele master bedroom, een kastenkamer, hobbyruimte of werkplek – hier kan het allemaal.
De begane grond is volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer, die niet alleen praktisch is in het dagelijks gebruik, maar ook zorgt voor een warme, rustige basis in het interieur. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het comfort en maken de woning bovendien onderhoudsarm.
Rondom de woning vind een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, een eigen oprit én een garage – een combinatie die zorgt voor gemak en een gevoel van ruimte.
Dit is een huis waar u zó in kunt trekken. Waar u niet alleen de degelijkheid van de bouw voelt, maar ook de aandacht en zorg van de huidige bewoners in elk detail terugziet. Een plek die klaar is voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel dat van u?

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de woning in een verzorgde hal met siergrindvloer – een praktische binnenkomst waar jassen en schoenen een logische plek vinden. Een stijlvolle deur geeft toegang tot de zitkamer, waar direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning voelbaar is.
Vanuit de zitkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en het deels betegelde toilet, voorzien van plavuizenvloer, zwevend Geberit closet en fontein.
De zitkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettig ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is compact, maar bijzonder doordacht en efficiënt ingericht waarbij elke centimeter slim is benut. Voorzien van alle gemakken: een inbouwkoelkast met vriesvak, Siemens inductiekookplaat met RVS achterwand, Candy afzuigkap en een Candy oven met geïntegreerde magnetron. Onderkastverlichting zorgt voor extra sfeer en functionaliteit.
Een slimme en opvallende oplossing is te vinden in de trapkast, waar niet alleen een praktische voorraadruimte is gerealiseerd, maar ook de vaatwasser is geplaatst. Hierdoor blijft de keuken rustig en overzichtelijk, zonder concessies te doen aan comfort. Vanuit de trapkast is tevens de kruipruimte bereikbaar.
De overgang van de bestaande woning naar de aanbouw is op een elegante manier vormgegeven waardoor er een subtiel doorkijkje naar de keuken is ontstaan – een charmant detail dat zorgt voor licht, zicht en karakter in de keuken.
In de aanbouw met inbouwspots bevindt zich de eetkamer, een lichte en royale ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Twee langgerekte raampartijen en een grote schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De tuin is volledig beklinkerd en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De erfafscheiding bestaat uit houten tuindelen, afgewisseld met gemetselde penanten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een prettige mate van privacy.
Een Daikin airco zorgt op de begane grond voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.
De rolluiken aan de hoge ramen aan de achterzijde zijn afzonderlijk te bedienen; aan de voorzijde en bij de schuifpui zijn deze elektrisch uitgevoerd. De vlakverdeling in de ramen is verwerkt ín het dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel uitstraling als onderhoudsgemak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een Daikin airco geplaatst (circa 1 jaar oud), die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
De ouderslaapkamer is voorzien van een verhuisraam en een draaikiepraam met hor.
Ook de tweede beschikt over een draaikiepraam met hor.
De derde kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het rolluik van deze kamer is gekoppeld aan dat van de badkamer.
De badkamer (met dubbel glas in houten raamkozijn) is deels betegeld en ruim van opzet, voorzien van een plavuizenvloer, douche met glazen douchecabine (circa 5 jaar oud), toilet en een badmeubel met veel bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als een riante zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Ook hier is een airco aanwezig voor optimaal comfort. Het Fakro kantel dakraam is voorzien van dubbel glas, verduisteringsgordijn en hor.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Onder de schuinte van het dak is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Rondom de woning
De woning beschikt over een eigen oprit en garage, wat zorgt voor extra gemak en een gevoel van luxe. De voortuin, met stroomvoorziening, is modern aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin met stroomvoorziening, biedt dankzij de volledige bestrating, volop ruimte om te genieten van het buitenleven met familie en vrienden.

Algemeen
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• Volledig voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch)
• Begane grond, plinten én vensterbanken uitgevoerd in siergrind
• Deuren eerste verdieping (2 jaar), begane grond (5 jaar)
• Meterkast met 8 groepen
• Gehuurde CV-ketel (Remeha)
• 3 airco’s (koelen én verwarmen, op elke verdieping)
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte ca. 120 m²
• Perceeloppervlakte 183 m²
• Keurig onderhouden, met gebruik van hoogwaardige materialen
• Exclusiviteit, vrijheid, comfort met hoofdletters en een luxueuze afwerking zijn de belangrijkste kenmerken van deze kwalitatieve woning.