Klingbemden 116

Onder voorbehoud verkocht!

Een thuis met een ziel – bijna 50 jaar liefdevol bewoond en tot in de puntjes verzorgd.
Sommige huizen stralen van nature warmte en licht uit. Deze woning is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de hoeveelheid (grote) ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Buiten geniet je van een volledig omsloten tuin met optimale privacy: een plek waar je in het voorjaar de eerste zonnestralen opvangt, maar ook heerlijk de schaduw opzoekt op warme dagen. Dit alles in de beschutte rust van je eigen achtertuin.

Het is een huis waar het elke dag voelt als een frisse start, waar je energie krijgt van je eigen omgeving. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is geleefd, gelachen, gezorgd en genoten. Bijna een halve eeuw lang hebben de eerste – en enige – bewoners met liefde en aandacht voor hun zelfgebouwde huis gezorgd. Dat zie je in alles terug. In de degelijke afwerking, de praktische indeling en het opmerkelijk goede onderhoud.
Je zou bijna vergeten dat dit huis al tientallen jaren weer en wind trotseert, zo fris en verzorgd oogt het. Door de jaren heen is het met zorg en aandacht met de tijd meegegroeid: strak schilderwerk, waar nodig moderne accenten, maar altijd met respect voor de oorspronkelijke kwaliteit en charme. Geen snelle oplossingen of tijdelijke trends, maar duurzame keuzes en tijdloze degelijkheid.

Deze vrijstaande, uitstekend verzorgde woning (ca. 170 m² woonoppervlakte) met inpandige garage op een perceel van 388 m² biedt alles voor comfortabel en aangenaam wonen. Instapklaar, royaal van opzet en met een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Dit huis biedt het beste van twee werelden: de rust en geborgenheid van een gewilde en verkeersluwe woonwijk aan de rand van Brunssum, maar met alle voorzieningen zoals scholen, speeltuintje, sportactiviteiten en de prachtige Brunssummerheide vlakbij.

Geen lange reistijden, geen concessies. Gewoon: ruimte, comfort en het fijne gevoel van écht thuiskomen na een drukke of lange dag.
Het is een woning waar je zó kunt intrekken. Waar je voelt dat het fundament niet alleen van steen is maar waar je ook de aandacht én het hart van de bewoners in alles terugziet. Voor het eerst in decennia komt dit huis nu op de markt. Niet omdat het tekortschiet, maar omdat de tijd zijn natuurlijke gang gaat. Misschien ben jij wel degene die hier het volgende mooie hoofdstuk schrijft??


Rondom de woning
De ruime, vrijwel onderhoudsvrije voortuin is niet alleen fraai aangelegd, maar ook praktisch ontworpen – met volop plek om bijvoorbeeld een camper of caravan tijdelijk te parkeren. Achter het huis tref je een verrassend creatieve tuin, met oog voor zowel privacy als sfeer, perfect passend bij de omgeving én het dagelijks leven.
De inpandige garage (ca. 21 m²) beschikt over een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. Daarvoor ligt een speels ingedeelde oprit die moeiteloos ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Hal, living, terras
Via de ruim opgezette oprit bereik je de overdekte entree, stijlvol verlicht met inbouwspots. Je stapt binnen in een lichte, royale hal met een granieten vloer die direct een gevoel van klasse en degelijkheid uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de praktische combinatie van kelder en trapkast. Het toilet is afgewerkt met dezelfde granieten vloer als de hal, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid. Dankzij het raam in en naast de voordeur valt er bovendien prettig veel daglicht binnen.

Via de hal kom je in het hart van deze luxe woning: de living, voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer die vlak voor de verkoop zorgvuldig is geschuurd en geolied. De sfeervolle erker met inbouwspots en dauerlüftung biedt extra comfort maar ook rondom contact met buiten, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op koude dagen blijft de living behaaglijk warm dankzij de convectorput, radiatoren en een airco-unit in de keuken. Voor een optimale binnen-buitenbeleving is er de hoge, kamerbrede schuifpui, met één vast en één schuivend deel.
De hal biedt tevens toegang tot het geheel betegelde toilet, voorzien van een zwevend closet, grote spiegel, inbouwspots, radiator en fontein. De kruipruimte heeft een strak afgewerkte betonnen vloer.

Tijdens lange zomeravonden kun je tot in de late uurtjes volop genieten op het ruime, betegelde en overdekte terras, direct grenzend aan de achtertuin. Dankzij de terrasverwarmer blijft het ook bij frissere temperaturen aangenaam vertoeven. De tuin is keurig omsloten met een degelijke erfafscheiding, opgebouwd uit een afwisselend geheel van kokos, steen, hout en groen. Op strategische plekken zijn een stroompunt, wateraansluiting en lichtpunten zoals inbouwspots en buitenverlichting geplaatst.

Keuken
De moderne, luxe semi-open keuken is ontworpen met een hoekopstelling en profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch, waaronder een spoelbak met keramische Grohe kraan, zeepdispenser, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een vrijhangende roestvrijstalen afzuigkap. Het werkblad is van hoogwaardig graniet en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Dankzij een overvloed aan kastjes en lades is er veel opbergruimte. De keukenboiler is netjes verwerkt in het kastje onder de spoelbak. De vloer in de keuken is hetzelfde elegante graniet als in de hal, wat zorgt voor een uniforme uitstraling.

Extra
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot zowel een praktische voorraadkast als de ruime inpandige garage. De garage is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke en slijtvaste gietharsvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de verdeler van de vloerverwarming in de keuken. Dankzij een deur met veiligheidsglas heb je vanuit de garage toegang tot de tuin, terwijl ramen zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Ook hier is aan comfort en veiligheid gedacht.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle, doorlopende hardhouten trap bereik je zowel de eerste als de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. Dankzij de grote kantelramen genieten alle kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van zachte vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme, huiselijke sfeer. Twee van de drie de slaapkamers beschikken over riante kastruimte, zodat je al je eigendommen netjes kunt opbergen.
De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is verrassend licht door het grote kantelraam. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel en brede spiegel, een ligbad, een aparte douche met veiligheidsglas douchescherm en een zwevend toilet. De badkamer is afgewerkt met oog voor comfort: een handdoekradiator, apart regelbare vloerverwarming, plafondspots en een efficiënt afzuigsysteem maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Eenmaal op de tweede verdieping kom je op een kleine overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime bergingen aan weerszijden, netjes weggewerkt onder de schuine kap. Rechtdoor bevindt zich de royale vierde slaapkamer, voorzien van een groot Velux kantelraam met dubbel glas, wat zorgt voor veel daglicht.

Algemeen
- Geheel voorzien van dubbele HR beglazing in hardhouten Merbau kantelkozijnen
- Elektrisch bedienbare screens aan voorzijde begane grond
- Meterkast met 17 groepen
- Verwarming door middel van CV ketel (Remeha)
- Koelen (en verwarmen) via airco
- 12 zonnepanelen met een totaal vermogen 5160 Wp
- Energielabel C
- Bouwjaar 1977
- De woning is keurig netjes onderhouden met gebruik van hoogwaardige materialen.
- Exclusiviteit, privacy, vrijheid, comfort met hoofdletters en een luxueuze afwerking zijn de belangrijkste kenmerken van deze kwalitatieve woning.

Wij verheugen ons op je/jullie komst naar het Zuiden.

Team van de Brekelmans Adviesgroep in collegiale samenwerking met Nest Makelaardij