Dinkelstraat 4

Let op: de getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs



Nest Makelaardij heet u van harte welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Waterwijk – ruim, licht en energiezuinig!



In de populaire en groene wijk Waterwijk in Almere staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerde spouwmuren en HR++ glas in kunststof kozijnen op de begane grond.



Kenmerken

- Energielabel A

- Begane grond:  HR++anti-inbraakglas  in kunststof kozijnen  

- Royale tuin van ca. 100 m2 (Z/W/O)

- Inpandige berging (9 m2)

- Eigen oprit

- Zonnepanelen



Indeling

Begane grond

De entree via een hardhouten deur naar de hal met royale garderobe. De garderobe is voorzien van complete kastenwand met ingebouwde vriezer, plus ruimte voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, sfeervolle houtkachel en klassiek gelegde hardhouten dubbele visgraatparketvloer met bies. Een compacte U-vormige keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. De hal biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping

De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De centrale hal valt op door de hoogte van ca. 4 meter. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer: 



- Master bedroom in de stijl van een boetiekhotel, met airconditioning, plafondhoogte van ca. 3 meter en ca. 9 m² praktische bergruimte achter drie schuifdeuren.

- Slaapkamer aan de straatzijde: Ruim opgezet en voorzien van een balkon van 3 x 3 meter. Achter de schuifdeuren bevindt zich ca. 5 m² extra opbergruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de opbergzolder (2,5 x 3 m) bereikbaar. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan worden gesplitst.

- Studie-/werkkamer aan de tuinzijde: Lichte kamer met plafondhoogte van ca. 3 meter, ideaal als werkplek of extra slaapkamer.



De badkamer is modern en volledig betegeld met ruime inloopregendouche (90 x 120 cm), wastafel met lades en badkamermeubel met veel opbergruimte, en een tweede toilet.



Tuin en buitenruimte

De parkachtige achtertuin van ca. 100 m², waarvan 33 m² terras, is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy – ook in de winter. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden én westen is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. De voortuin is eveneens onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Een 6 meter breed elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort. Parkeren kan op de zeer ruime eigen oprit.



Inpandige berging van 9 m² groot, voorzien van daglicht en verwarming, zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk.



Ligging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Op loopafstand vindt u een recreatieplas, uitgestrekte parkgebieden, een supermarkt, diverse scholen (openbaar, christelijk en Montessori), sportvoorzieningen, garages, het treinstation en het stadscentrum. Het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen een paar autominuten rijdt u de A1, A6 of A27 op.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.